莱山区——房价居高不下，凭什么？
莱山区一一政治文化中心:
莱山区是市委和市政府的所在地，从2003年市政府正式迁入以来，这里的发展步伐显著加快，随后市新行政中心、公安局、广电局、市工商局、市检察院、市国土资源局以及规划局相继入驻，这些机构的聚集共同推动了以迎春大街东侧为核心的中央政务区的建立，莱山区逐步发展成为烟台的政治文化核心区域。
莱山区中心居住商圈:
莱山区核心生活区域，涉及科技大道、三滩社区、山海南路东边、迎春大街，涉及区域很宽广。近些年，伴随佳世客、银座、振华商厦等大型购物场所，以及万科、恒大、融创、碧桂园、万光等地产开发商的接连进入，商业区范围逐步确立，商业区内，购物、居住、工作合为一体，生活非常方便。
商圈特点:
1、为大型居民区，配套醇熟
莱山区中心居住商圈跟周边商业区对照，社区数量相当多，新楼盘有万科翡翠长安、融创蓝天壹謔、飞龙金滩花园、大华山海滩花园这些，二手房市场则涵盖绿色家园、河东新城、天合城、万盛等，商业区内的各种服务设施非常齐全，大型购物场所、金融机构、餐饮店、公共交通、办公建筑等随处可见，无论是日常生活还是职业发展都非常方便。
2、可满足多种置业需求
莱山区中心居住商圈的房产种类涵盖住宅、别墅、公寓、商业和写字楼等，价格水平大约在每平方米10800至22000元之间，无论是寻求改善居住条件的买家，还是首次置业者，或者有其他用途的需求，在此区域内都能找到合适的选项。
商圈内新房楼盘解析.
11000元/平建面82-1 50m/莱山-莱山周边
项目介绍优势
位于金斗山路与金堡路交汇处西300米。
优势:
1.规划9000平恒大影城+1.8万平自带商业;
2.带装修交付，新风系统智能住宅;
3.品牌房企，金碧物业服务;
4.实景园林呈现，所见即所得。
项目信息动态
在售的2地块10号楼有129平米和131平米的户型,交付日期是2023年7月31日,享受9.8折优惠,实际每平米售价为11000元。
造价每平米一万四，面积从九十五到一百七十八平方米，位于莱山区三滩社区，紧邻烟台山医院新院区
项目地处观海路和学院路交叉的地带，周边三公里内有政府机构、商业中心、零售店铺、文化场馆和医疗机构。项目汲取曼哈顿第五大道与中央公园相互依存的构思开元ky888棋牌官网版，营造都市繁华与公园宁静相结合的居住环境。项目坐落于莱山高新区边缘，日常起居方便快捷，北面紧邻烟台山医院新址，东边五百米处有莱山一中，距离海岸线大约一公里。
项目信息动态
万科翡翠大道现在只有一套95平米顶楼可以立刻购买,其他都要等到4号楼发售。125平米、143平米、178平米的房子供应比较丰富,可以直接选,125平米的多数在1号楼、3号楼、39号楼以东的单元,143平米的多数在18号楼、16号楼以西的单元,22号楼五楼以下的178平米主要在23号楼
融创蓝天壹號 【住宅】在售
14700元/平建面107-1 55m/莱山-山海南路
项目介绍|三山环绕的品质社区
在山海路的东边，港城东大街的北边。这里是山海南路知名楼盘的所在地，处在南大街和迎春大街两大商业区相遇的地方，买东西非常方便。项目附近已经有建成的社区，街边的店铺全都正常经营，日常生活所需很方便
项目信息动态
项目在售均价14700元/平，在售
18000元/平建面118-185m/莱山迎春大街
项目介绍
三滩改善盘
改善社区坐落于莱山区三滩社区，地处双河东路与长安路相接之处。该楼盘邻近迎春大街商圈，车程只需一公里。周边逛荡河风光旖旎，景色宜人。房屋面积介于130至185平方米之间，布局规整，购房时可获全装修交付，并配备先进智能家居系统。
项目信息动态
这栋建筑共十八层，分为两个单元，每个单元有两部电梯，每部电梯服务两户人家。位于中间位置的户型面积为130平方米，而位于入口处的户型则达到了150平方米。现在正在进行限时优惠活动，折扣力度为九点五八折开yun体育官网入口登录app，折后单价为每平方米一万七千五百元。
14100元/平建面92-200n/莱山三滩社区
项目介绍两大商圈环绕
飞龙金滩花园是烟台飞龙集团有限公司承建的住宅项目,坐落在莱山区观海路西侧,金滩东路北侧,长安路东侧,西面紧挨五彩文化广场,北面邻近烟台市委党校和烟台市公安局,位置十分理想,属于三滩社区内的房产,周边设施完善,靠近佳世客、迎春大街商圈
项目信息动态
在售的楼栋包括B区1号到11号，共11栋建筑，其中1号到3号是高层，4号到11号是16层和18层的小高层开元ky888棋牌官方版，在售的面积有92, 99, 113, 128, 130, 176, 200平方米，正常楼层的成交价格在13000元到15000元每平方米之间，预计在2020年6月到7月交付房屋。
